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打造“一城·一芯·三片区”,陈村如何下好广佛融合发展先手棋?

2019-10-22 22:50:57来源:共大资讯

不久前,广州至佛山建设“1 4”高质量一体化发展试验区的计划首次向公众披露。其中,佛山市顺德区陈村镇位于试点区——“广州南站-佛山三龙湾区”的试点区,吸引了各界的关注。

陈村毗邻广州南站。随着广佛环路、广州地铁7号线西延顺德段、佛山2号线广佛三大轨道的开通运营,当地交通区位优势不断扩大,带来更多创新合作机会和广阔发展前景。

广佛是粤港澳台大湾地区的核心极。面对即将到来的新一轮城乡一体化,陈村抓住机遇,开启了一系列新的布局。10月11日,陈村镇第十七届人民代表大会第七次会议(以下简称“陈村人大”)提出建设“五纵四横”骨干路网格局,实施“一市一核心三区”新发展战略。

为启动“一城一核三区”新蓝图,陈村将依托现代交通系统,聚焦重点,整合资源,精准投资,重塑更好的城市空间格局,全面提升陈村城市能源水平,在广州与佛教的融合发展中发挥主导作用。

航路指示

投资50亿建设“五纵四横”骨干路网格局

“将来到广州南站只需5分钟,我们很快就能享受到交通的便利。”同一天,全国人大代表在视察了即将通车的海化大桥后,哀叹“陈村在轨道上”即将到来。

这是陈村融入大湾区建设开放城市的重要举措。今年6月,海化大桥成功关闭,连接广州南部的番禺银行和顺德北部的陈村银行,标志着佛山开通了另一条连接广州的交通要道。从现在开始,顺德陈村到广州南站的时间将从30分钟左右缩短到最快的5分钟,开启广佛市的最新速度。

这只是陈村交通区位优势的一个典型例子。从陈村到广州南站,三条轨道的建设正在加快,全长23.2公里,共有9个车站。总投资98.7亿元。建成后,陈村将成为珠江三角洲铁路交通密度最高的城市之一。

目前,广佛环路一期建设已进入收尾阶段,预计明年初投入试运行。广州地铁7号线顺德段建设正在加快,预计2021年上半年试运行。佛山地铁2号线正在进行内部装修和铺轨,预计于2021年下半年试运行。

面对广佛三大轨道交通系统的巨大发展机遇,陈村积极规划加强内部交通与轨道交通的衔接,完善结构合理的城市道路网,包括高速公路、高速公路、主次干道和支路。

从地图上不难看出,陈村镇目前东西交通相当完善。它将很快与广州南站形成一个10分钟的生活圈。然而,南北交通相对薄弱,制约了陈村北区的发展空间。

为此,陈村进一步拓宽了城市的深度。陈村计划在现有广珠西线、广明高速、佛江高速(一环提速)的基础上,建设“五纵四横”主干路网和纵横交错的“棋盘式”城市格局。

所谓“五纵”是指由北向南的五条主干道,包括华阳路和白晨路,并计划修建伦桂路北延、华华路北延和碧桂路北延。“四十字”是指四条东西向主干道,包括福臣路(及其东延)、文登路、齐奎路东延和新建吴恒路。“五条垂直线和四条水平线”开通后,东、西、北、南四个方向将与周边的南海禅城无缝对接。

陈村镇委副书记兼市长荣百辉表示,2019年,佛山市和顺德区将在陈村跨境公路、桥梁和交通配套项目上共投资18亿元,未来三年将再投资42亿元。进一步打破区镇界限,实现陈村与广州南站、南海三大山区的全面融合,现代综合交通体系逐步形成

一下子,充满活力。在“五纵四横”的棋局下,陈村将两条交通要道——福臣路和白晨路,塑造成纵横长度约23公里的城市中轴线。目前,陈村已经开始了两条中轴线的规划设计,将“交通景观智能”整合为一体,构建顺畅智能的交通网络,创造充满活力的公共活动空间,勾勒出具有良好开合性的美丽城市形态。

此外,近年来,陈村还投资近1亿元进行内部交通,修建和改造了9.64公里的二级路网,疏通镇内交通微循环。逐步实现从“主动脉”到“毛细血管”的充分顺畅流动,形成“大外接大内循环”的新格局。

区域发展

直立湾区有助于建设广佛优质发展试验区。

交通模式的变化也带来了城市发展的变化。陈村依托现代交通体系,提出了“一市一核心三区”的发展战略。

与华南最大的轨道交通枢纽广州南站的对接近在咫尺。如何改变庞大的“交通”?作为陈村的南门,陈村新城将率先突破。借助广州地铁7号线顺德段的东风,目前的陈村市中心将掀起一股新的城市化热潮。目前,陈村已经开始制定该地区的总体规划和设计,将该地区建成一个美丽的城市客厅。

在西北部,依托珠江三角洲稀缺的“绿肺”陈村“千年花村”,将在佛山三龙湾建设一个万亩“绿心”。它将把农村复兴与生态文明建设结合起来,以花田和水系为生态基础,以岭南水乡为文化遗产,以花城为依托。未来,它不仅将成为广佛市的前沿,也将成为广佛优质发展综合实验区的“城市中心花园”。

“一个城市”和“一个核心”就像一只鸟的翅膀,帮助陈村迎来新的飞跃。不久前,广州与佛山共同打造的备受关注的“1 4”优质一体化发展试验区规划首次公布,总面积629平方公里,涉及广佛边境10个区镇,其中陈村以东15.8平方公里属于试验区的毗连建设范围。目前,陈村正在试点地区规划三大开发区域。

陈村位于三龙湾核心启动区北部。依托锡林山湖体良好的生态,陈村计划在三龙湾建设核心生态科技示范区。通过庄头工业区的改造,该区的村级工业园区将不断改造,建设一个“产在市内,市在园,人在园”的新型生态工业城市。

在东北,这是陈村的“制造业中心”。广龙、仙勇等工业区和顺联机械城都聚集在这里,对珠江西岸有很大影响。陈村作为“中国机械工贸名镇”,计划在这里建设高端智能设备产业示范区,建设智能制造产业集群,将传统制造业推向高端智能设备。

再往南,吴佳卫和乐竹子区是连接广州南站并并入大湾区的东门。未来,它将充分利用广佛铁路带来的人流、物流,成为顺德、粤港澳科技转型的示范区。其中,以乐竹工业区改造和陈村站tod区综合开发为先导,陈村专注于引进大湾区高端产业和现代服务业,为湾区打造一个具有创新人才和科技资源、高品质生活和完整商业功能的新兴工业城市。

从城市到乡镇,从南到北,从工业到城市,从生态到创新,陈村挺立海湾的新蓝图已经实现。

从守卫顺德北门到望德顺德北门,从地理上的三龙湾核心到能源上的三龙湾核心,从广佛核心区到发展示范区陈村镇委员会秘书黄志杰说。通过规划“一城一核三区”,陈村将全面融入广发高品质发展的方向和路径,成为广发未来深度融合发展的第一站和广发城市湾区新的增长点。

这个项目是最棒的

领先项目登陆亮点“亩税英雄”

“一城一核三区”重塑了城市和工业发展格局,也形成了陈村对外开放的“大磁场”。近年来,陈村坚定不移地以项目为王,吸引了一批龙头项目落地。

今年6月,陈村轨道交通发展前景乐观。碧桂园与香港地铁有限公司携手,以“轨道产业”的创新模式推动陈村站tod项目发展。

未来,陈村将充分利用轨道交通建设的先发优势,坚持tod综合发展理念,建设以场地为中心,集研发设计、商务办公、生活生活、购物餐饮、休闲娱乐、文化体验于一体的tod产业社区。icc碧桂园三龙汇项目(陈村站)将于近期建成,重点是引进香港等海湾地区的工业资源,并将其建设成为陈村生产与城市融合的新地标和门户。

如何实现从“点”到“面”的跨越,为产业发展积累汹涌的动力,是陈村一直在思考的问题。华南理工大学科技园顺德创新园是陈村的主要产业发展平台。园区自去年1月开业以来,已引进32家企业、20支高水平人才队伍和100多名高端人才。据估计,今年该公园的产值将超过2亿元。目前,公园第三期的建设正在加快。未来,陈村将进一步为落户团队创造环境和空间,进行精准支撑,释放技术创新和人才积累的乘数效应。

除了创新的方向之外,我们还应该以高、新、集约化的方式发展。总部经济面积只有50.7平方公里,以自身实际发展为目标也成为陈村的主要发展方向。

盛辉控股公司自2014年进入陈村以来,迎来了跨越式发展。去年,该公司售出28亿元人民币,比2014年增长157%。纳税额为1.8亿元,同比增长362%。顺德每亩税收居首位。在此基础上,盛辉在陈村广隆区找到了一个新的地块来建设企业总部,预计该地块将于今年内竣工投产。

“我们今年的目标是大约40-45亿元。我们计划在三年内超过100亿元,市场价值将超过300-500亿元。”盛辉控股董事长李兆强对陈村的未来发展充满信心。

近年来,陈村支持重点总部经济项目先行落户,汇聚知识密集型和创新型现代服务业。目前,盛辉控股、瑞星药业等企业总部已经引进。明年,计划在新城南区建设一个中小型企业总部集聚区。

此外,一年来,陈村先后出台了《陈村镇企业信用风险补偿管理办法》、《陈村镇深化产业创新发展实施办法》、《陈村镇总部加快经济发展实施办法》和人事服务等一系列配套政策。这一系列政策突出了“每亩税收英雄”的指导,强化了鼓励和支持占地少、效益高的产业的政策。

为了给项目营造进入和营造环境的空间,陈村将利用村级工业园区升级带来的东风,开展庄头、仙勇、乐竹、石柱等村级工业园区改造项目。抓紧明年上半年完成2000多亩土地整理,充分利用“城中村改造”腾出空间,积极与湾区广深优质工业资源对接,建设特色鲜明、综合效益突出的主题工业园区,加快项目建设

"打破两国模式,开拓和重建新优势."黄志杰表示,今后,他将坚持战略指导、规划指导和政策指导,推动与铁路经济全面开放合作,促进粤港澳及海湾地区陈村各种资源的聚集。

[写作]罗占先

陈村镇供应计划

[作家]

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户